Vous avez pris la décision de vendre votre bien à Aix-les-Bains pour une raison ou une autre. Seulement, vous hésitez à le vendre vous-même et à le confier à une agence immobilière. En France, sachez que les ventes entre particuliers représentent près de 20 % des transactions immobilières. Selon des études, environ 30 propriétaires sur 100 arrivent à vendre leur bien seul contre 70 pour ceux ayant sollicité un professionnel. Si vous n’arrivez pas à trancher, la meilleure chose à faire est de peser le pour et le contre de chacune des deux options. Cela vous permet de faire le bon choix, car elles ont chacune leurs avantages et leurs inconvénients.
Vendre seul ou de particulier à particulier
Aujourd’hui, il est tout à fait possible de vendre une maison ou un appartement sans forcément passer par une agence immobilière. Il s’agit alors de vente directe ou entre particuliers. Cette pratique comporte un avantage non négligeable puisqu’elle permet d’économiser les frais et les commissions d’agence. Ces derniers sont en moyenne compris entre 5 et 10 % du coût total de la transaction. En fait, vendre son bien immobilier sans agence permet de recevoir un prix net vendeur plus élevé. Cependant, la vente entre particuliers s’accompagne aussi de quelques inconvénients, notamment les démarches que vous devez effectuer vous-même.
Lorsque vous choisissez de vendre votre bien immobilier sans l’aide d’une agence professionnelle, vous devez rédiger et publier l’annonce vous-même. Celle-ci doit contenir toutes les caractéristiques de la maison en la décrivant de la façon la plus exacte possible. Ensuite, il faut effectuer l’estimation de votre bien en prenant en compte toutes ses caractéristiques et les prix de l’immobilier dans votre quartier. D’ailleurs, vous devez aussi que vous réunissiez tous les documents relatifs à votre logement pour que les potentiels acquéreurs puissent y jeter un œil rapidement. Pour ne rien arranger, c’est également à vous d’organiser les visites et de préparer tous vos argumentaires. Par ailleurs, c’est de votre responsabilité de rédiger le compromis de vente. Toutefois, pour la signature de l’acte de vente définitif, vous devez obligatoirement être assisté par un notaire.
Vendre par l’intermédiaire d’un professionnel
De manière générale, la solution la plus pratique pour vendre son bien immobilier est de le confier à une agence immobilière. Pour la vente de biens à Aix-les-Bains, c’est l’assurance que votre maison ou votre appartement puisse trouver preneur le plus vite possible. En fonction du contrat que vous avez établi avec l’agence, celle-ci peut se charger de toutes les démarches relatives à la vente. En signant un mandat de vente exclusif, votre agence s’occupera du projet de vente de A à Z. Elle conçoit et publie l’annonce, réalise l’estimation et les diagnostics du logement, organise les visites et rédige le compromis de vente. Comme vous l’aurez compris, confier la vente de son bien à un professionnel comporte beaucoup d’avantages. Vous gagnez énormément de temps puisque vous n’avez rien à faire. De plus, grâce à son expertise et ses connaissances du marché immobilier de la ville, vous êtes sûr de le vendre à sa juste valeur. Afin de maximiser vos chances de vendre votre maison ou votre appartement, pensez à le confier à deux ou trois agences immobilières différentes.
