Vous souhaitez louer un appartement ou une maison ? Il est important de prendre en compte, avant même de réaliser votre projet immobilier, du fait qu’il est possible de faire face à des événements qui peuvent venir endommager le logement et qui peuvent alors vous pousser à devoir vous charger des réparations. Sachez qu’en tant que locataire de bien immobilier, vous êtes tenu responsable des dégâts qui sont causés sur le logement que vous louez. Cela dit, vous devez le rendre au propriétaire dans son état d’origine lorsque votre contrat de bail se termine. Pour pouvoir gérer toutes les préjudices, il est indispensable de souscrire une garantie responsabilité civile locative. Cette dernière est obligatoire. C’est également une garantie recours de vos voisins ainsi que d’un tiers.
Les lignes ci-dessous vous livrent toutes les informations sur la responsabilité civile locative.
La responsabilité civile locative, c’est quoi ?
La responsabilité civile locative représente une obligation qui pousse les locataires à s’occuper de la réparation des dommages accidentels qui peuvent survenir sur le logement que vous louez. Ces dommages peuvent être le résultat des dégâts des eaux ou encore d’un incendie ou d’une explosion. Sans une assurance responsabilité civile locative, vous êtes dans l’obligation de payer tous les frais qui sont liés à la réparation du logement. Ces derniers peuvent pourtant être élevés. C’est donc une couverture plus qu’essentielle.
En tant que locataire, vous êtes alors dans l’obligation de souscrire une garantie responsabilité civile locative, également appelée garantie des risques locatifs. Cette souscription doit être effectuée dès que vous habitez dans le bien immobilier loué. Il est toutefois essentiel de savoir que les dommages qui sont causés aux voisins et aux tiers n’entrent pas dans ce genre de couverture. Ces derniers sont donc facultatifs et sont assurés par la garantie des recours des voisins ou des tiers. L’assurance doit être active dès la signature du contrat et lorsque votre contrat de location prend fin, vous avez le choix de résilier celui de l’assurance ou de le transférer vers votre nouveau logement.
Que couvre la responsabilité civile locative ?
La garantie des risques locatifs peut couvrir l’appartement ou la maison que vous louez ainsi que les bâtiments voisins si vous intégrez cette option dans votre contrat d’assurance. Cette couverture prend en compte des dommages qui peuvent être causés par les dégâts des eaux, les incendies ou encore les explosions qui proviennent de chez vous. Votre responsabilité est donc engagée pour un sinistre si ce dernier provient de votre logement et ne sont pas le résultat d’un vice de construction ou un défaut d’entretien. En disposant de l’assurance responsabilité civile locative, votre assureur peut intervenir et rembourser tous les travaux liés aux dommages.
Pour être sûr d’être bien protégé par l’assurance locataire, vous devez savoir que la responsabilité civile locative ne vous offre pas une protection très complète. En effet, vos biens personnels ainsi que vos meubles ne sont pas couverts. Pour que ces derniers puissent disposer d’une protection optimale, vous devez ajouter des garanties optionnelles dans votre contrat d’assurance. En plus de la responsabilité civile, vous pouvez donc intégrer d’autres garanties comme les dommages qui sont liés aux catastrophes naturelles ou technologiques, le vol ou les dommages causés par les effractions, le bris de glace ou encore les dommages qui proviennent de soucis électriques.