Si vous voulez augmenter vos chances d’obtenir un prêt immobilier auprès d’une banque, il est préférable de rendre votre dossier le plus attrayant possible. Quels sont les critères utilisés par les banques pour évaluer votre situation ? Comment vous assurer que vous vous mettez dans les meilleures dispositions ? Découvrez nos conseils.
Préparez correctement votre banque
Le fait d’être préparé avec des informations garantit une négociation en douceur, où vous vous sentez à l’aise et en contrôle. Faites vos recherches sur les différents aspects des prêts afin d’aborder la réunion en toute confiance. Afin de bien comprendre toute la terminologie relative à l’apport personnel, à l’assurance de prêt immobilier et aux garanties, il est essentiel que vous vous familiarisez avec le vocabulaire spécifique du secteur. Selon la situation qui se présente, sachez que vous pouvez également miser sur un crédit sans co emprunteur. C’est une option très pratique et également rentable. Il suffit de remplir quelques formulaires pour y parvenir.
Lorsque vous parlez avec votre banquier, vous pouvez vous assurer que les deux parties se comprennent. Au préalable, renseignez-vous sur les taux moyens ainsi que sur les tendances actuelles du marché immobilier. Sachez également qu’une situation imprévue peut rendre votre négociation plus ou moins avantageuse.
Négociez sur les frais de dossier
Les frais de dossier sont le moyen pour la banque de gagner de l’argent pour ses services rendus dans l’analyse et le soutien du projet. Ces frais se présentent sous la forme d’un pourcentage du montant emprunté et varient selon les établissements. N’oubliez pas que vous pouvez toujours négocier les frais avec votre banque.
La banque peut accepter de renoncer aux frais ou de les réduire, mais ce n’est en aucun cas obligatoire ! Vous n’avez pas le temps de vous rendre dans différentes banques pour votre projet immobilier ? Ou peut-être craignez-vous de ne pas en savoir assez sur le sujet. Un courtier en prêts immobiliers peut vous aider ! Ils ont l’expérience du financement et du décryptage des offres des différents prêteurs. Il peut même être en mesure de dire si vous êtes admissible à un prêt subventionné.
Renseignez-vous sur le moindre détail
Les frais de garantie ne sont qu’un exemple des nombreux autres coûts liés aux prêts que vous pouvez rencontrer. Il existe de nombreuses solutions pour faire face à ces frais. Parlez-en à votre banquier pour déterminer la méthode qui vous convient le mieux. Vous n’êtes pas obligé de souscrire à l’assurance proposée par votre banque lorsque vous effectuez un achat.
Il faut savoir que cette assurance représente généralement environ un tiers du coût de votre crédit. Pour obtenir de meilleures conditions, vous pouvez contacter une autre compagnie d’assurance et comparer leurs taux ! Bien que d’autres sections du contrat soient négociables, vous pouvez essayer de réduire les frais de remboursement anticipé (IRA), ou un ajustement de vos paiements de prêt. En fonction des circonstances de votre projet, certains éléments seront plus ou moins avantageux à modifier. Par exemple, si vous êtes sûr de pouvoir rembourser votre prêt en quelques années, essayez de négocier une dispense d’IRA.
