Que vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier à Fribourg, procéder à l’estimation immobilière est une étape incontournable. En effet,cette dernière vous permet de connaître la valeur réelle d’un bien immobilier, que ce soit une maison ou un appartement et vous aide donc à pouvoir proposer le logement au juste prix. L’estimation est donc importante, aussi bien pour les vendeurs que vous les acheteurs. Un acquéreur qui veut acheter une maison doit également procéder à une estimation pour éviter de payer un prix trop élevé en comparaison à celui du marché. Il existe différentes manières d’estimer un bien immobilier à Fribourg.
Les lignes qui suivent vous donnent les conseils à suivre pour estimer un bien immobilier de manière optimale.
Faire estimer un bien en ligne
La première solution qui peut vous permettre de faire une estimation bien immobilier fribourg est le vous rendre sur un site spécifique. Actuellement, internet est l’outil de communication et de recherche le plus utilisé dans le monde entier. En plus de vous aider à trouver des informations sur divers sujets, le web peut également vous permettre de faire des achats de produits de toutes les sortes. Les professionnels dans l’immobilier sont nombreux à proposer en ligne un outil qui vous permet de simuler le prix exact de votre maison ou de votre appartement.
Le plus grand avantage de l’estimation immobilière en ligne repose sur le fait que vous n’avez pas à payer les honoraires d’un spécialiste dans le secteur de l’immobilier. De plus, vous pouvez gagner beaucoup de temps car aucune expertise sur terrain n’est effectuée. En communicant les informations complètes sur les caractéristiques du bien ainsi que sur sa situation géographique, vous pouvez donc, en seulement quelques minutes, prendre connaissance du prix réel du logement. L’estimation en ligne est donc incontournable et surtout très pratique.
Faire appel à un professionnel
En plus de l’estimation immobilière en ligne, vous pouvez également procéder à cette étape en demandant l’aide d’un spécialiste dans le domaine de l’immobilier. Ce dernier peut être un agent immobilier et a toutes les compétences pour vous permettre de réussir dans la réalisation de votre projet, que vous souhaitez acheter ou vendre un logement.
Contrairement à l’estimation en ligne, avec un professionnel, vous devez attendre quelques jours car ce dernier doit se rendre sur place et évaluer le bien sur tous ses angles. Il prend alors en considération de quelques éléments importants comme l’emplacement du bien ainsi que sa proximité avec les commerces, les transports ou encore les écoles ou les entreprises.
Il peut également prendre en compte de la surface habitable et de l’espace extérieur du bien et surtout du nombre de pièces que ce dernier détient. La qualité de la construction, l’âge du logement ainsi que l’état général de ce dernier doivent aussi être pris en compte par le spécialiste. C’est donc à partir de ces éléments que le professionnel peut vous communiquer la valeur réelle de votre bien. Sachez que l’estimation qui est faite par un professionnel dans l’immobilier peut être plus fiable car il peut voir le logement de très près.